Aditivo de obra pública: como o BIM ajuda a pleitear o reequilíbrio antes da execução

Obras Públicas · Aditivo · Leitura de 6 min

Em obras públicas, é comum que a planilha orçamentária do edital tenha sido feita sobre uma versão do projeto que já mudou. Quando isso só é percebido durante a execução, a empresa contratada acaba financiando, do próprio caixa, um custo que deveria estar no contrato. O BIM permite virar esse jogo — antes de a obra começar.

Por que a planilha do edital costuma ficar defasada

O orçamento de uma licitação nasce de um projeto básico. Entre a publicação do edital, a contratação e o início da obra, esse projeto frequentemente evolui: detalhamentos, compatibilizações e ajustes que alteram quantidades e introduzem serviços. A planilha contratada, porém, continua a mesma. Surge aí a distância entre o que foi orçado e o que será de fato executado.

O custo de descobrir tarde

Quando a divergência só aparece no meio da execução, a empresa fica diante de uma decisão difícil: parar a obra ou seguir desembolsando capital próprio para não atrasar o cronograma — e aguardar meses até a formalização do aditivo. Em ambos os casos, o caixa e a margem do contrato sofrem.

A janela que poucos aproveitam

Existe um período valioso entre a contratação e o início da execução. É nessa janela que a modelagem BIM dos projetos atualizados se paga: ela revela, de forma documentada, cada divergência de quantitativo em relação à planilha do edital — exatamente o tipo de evidência que fundamenta um pedido de aditivo de acréscimo e de reequilíbrio econômico-financeiro.

Como o BIM fundamenta o pedido

• Modelagem dos projetos atualizados por disciplina, com quantitativos ligados aos elementos.
• Comparação entre o quantitativo do modelo e a planilha orçamentária contratada.
• Rastreabilidade — cada divergência pode ser mostrada item a item, com memória de cálculo.
• Dossiê técnico que dá consistência à análise do órgão e à formalização do termo aditivo.

O que diz a legislação

A Nova Lei de Licitações e Contratos (Lei nº 14.133/2021) prevê o restabelecimento do equilíbrio econômico-financeiro do contrato, formalizado por termo aditivo, mediante demonstração documental do contratado — planilhas e elementos que evidenciem a alteração das condições originais. O pedido deve ser apresentado durante a vigência do contrato. Quanto mais cedo e melhor documentado, mais sólido o pleito.

A UCHOA BIM & CUSTOS atua na engenharia: modelagem, quantitativos e a documentação técnica que embasa o pleito. A condução administrativa e jurídica do termo aditivo é realizada pela empresa contratada e sua assessoria.